现在流行一种说法：有一种痛叫买了一楼带小院。田园想象很美好杠杆投资，住进去却苦不堪言。

对于一楼带小院，有的人说好，有的人说不好。到底怎么样呢？

一楼带小院到底值不值得买呢？

本期分享：一楼带小院的房子。全文分成三个部分：为何说“一楼带小院”，幻想很美好？“一楼带小院”，为何住进去却“苦不堪言”？怎么避免买一楼带小院后悔？

为何说“一楼带小院”，幻想很美好？

文章开始，先来分享一下：为何说一楼带小院，田园幻想很美好？这就要从很多朋友购买一楼带小院的出发点去考虑了。

一楼带小院，很多朋友除了考虑出入方便，往往重点考虑的却是如下的问题。

01 幻想有个花园

购买一楼带有小院的房子，都是幻想有个花园。这也就是目前比较流行的词：田园幻想。

田园幻想，相信很多朋友都有这种想法，包括我也是。幻想自己的房子，带有个小院。小院里可以种上花，种上菜，实现自己的田园的梦想。

这种想法确实是很好的。一个小院，可以自己任意的设计，实现自己的田园幻想像。看到别人发的在小院里种了很多漂亮的花，还有在小院里更种植了各种各样的蔬菜、水果。

看到这些，的确让人很动心，也希望拥有这样的房子。

02 幻想接地气

之所以购买一楼带小院的房子，很多朋友的想法是：接地气。

接地气，对于老人来说是非常认同的。因为传统的老房子都是平房，最多一二层。

而且，老房子都是带有院子的，平时可以在院子里活动。房子直接是做在地面上的，感觉更接地气。

其实，这也仅仅只是想象。真正体验以后，结果又是怎么样的，每个人的感受同样也是不同的。

“一楼带小院”，为何住进去却“苦不堪言”？

一楼带小院的房子，有一部分朋友觉得很值。但是，大部分朋友认为是住进去苦不堪言。

为什么这么说呢？下面给大家分享一楼带小院会带来的问题。

01 周围环境差

一楼带小院的房子，首先一个问题：周围环境差的问题。这也是买房时，一定要弄清楚的。

潮湿。一楼房子，一般来说比较潮湿。住在这样一个湿气大的房子里，让人很不舒适。

积水。一楼的房子，在下大雨以后，很容易出现积水。如果下暴雨，很可能造成倒灌。

挡光。一楼房子的前面，如果房子靠的过近或者有较大的树木，特别是老小区，室内的光很容易被挡住。

异味。一楼带小院的房子，如果靠近马路边、杂物场或者是废品站，都会产生异味。

蚊虫。一楼带小院的房子，还有一个典型的问题，就是蚊虫比较多。这也是一层的一个通病。

就是这些让人头疼的环境，住进去以后就会感受到是苦不堪言。

02 安全和隐私差

一楼带小院的房子，还带来一个问题：安全和隐私都是比较差的。

一楼抬腿就可以进入，与周围的马路都是一个高度。

这就导致了以下安全和隐私的问题的出现。

隐私暴露。走在马路边都，可以看到一楼家里的情况。如果忘了拉窗帘，隐私就暴露了。住在里面，也感觉到不踏实。

安全隐患。一楼的防盗，也是有一定的问题的。因为它比较低，就成为了那些不法分子的首选目标，所以要做好防盗。

由此可以看出，一楼带小院既不安全，还有隐私暴露的隐隐患。所以，很多朋友也是感觉是苦不堪言。

03 噪音困扰

一楼带小院的房子，不得不面对一个问题：噪音的困扰。

当然，这也要看小区和房子所处的具体位置。如果是比较偏僻比较安静的地方，就没有这个问题。

大部分小区靠近闹区，里面还有马路，那么必然会存在马路上的噪音。

人车噪音。外面行人说话聊天的噪音，汽车通过的噪音，一楼都是听得比较清晰的。

所以，噪音问题也不得不面对，也让人家很困扰。

04 耗费精力大

买了一楼带小院的房子，还要考虑一个问题：耗费的精力也比较大。

不仅仅买个小院就完事了，小院还牵扯到各方面的问题。

院子打理。平时打理院子，打扫卫生，你会发现这个小院打扫起来并不是那么轻松。时间长了，很多朋友就不管了，小元就乱糟糟的。

装修投入。买了小院，不能不装修。不装修不仅难看，而且显得很破败，而装修就要有很大的投入。

所以，买一楼带小院还要考虑精力和费用投入的问题。

05 转售保值差

一楼带小院的房子，还要考虑转售和保值，一般来说都是比较差的。

受众群体窄。因为买一楼带小院的毕竟是特定的人群，受众是非常窄的，不好转售。

价格波动大。大家会发现，楼房价格变动比较大的还是一楼。有时候价格很高，有时候降的很厉害，很难保值。

怎么避免买一楼带小院后悔？

既然一楼带小院有这样那样的问题，我们怎么来避免买了一楼后悔呢？

建议大家从以下方面去判断，看是否购买一楼带小院的房子。

前期调查清楚。调查清楚小区道路，卫生情况，房子周围的情况。尽量避免有杂物堆积、有噪音、靠马路边等等情况，减少环境的问题。

明确需求。买一楼带小院，一定要明确需求。不能盲目跟风田园幻想。这才是我们购房的出发点。

最后提醒大家一点，购买一楼带小院的房子，一定要理性购买，避免被田园想象吸引。

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